Вопрос-ответ

Мы поможем вам, если возникнут вопросы. Просто напишите!
Добрый день, обязательно обратитесь в агентство недвижимости. Покупать квартиру без профессиональной проверки очень опасно. Риэлтеры вам подскажут как оформить квартиру. Возможна оплата услуг только со стороны покупателя - ведь вы заказываете услугу. Если и в этом случае продавец не идёт на сотрудничество с агентством вывод напрашивается сам собой - что- то в истории квартиры не так. Успехов вам.
Добрый день. Участок в населенном пункте с незарегистрированным нез. строением Вы купить не сможете. Его надо зарегистрировать. Участки на вторичном рынке без строения можно купить только в садовом товариществе или под ЛПХ.
Добрый день! Сделка, правоустанавливающим документом по которой является договор дарения является заключённой согласно законодательства. Агентство недвижимости проверяет не нарушены ли права дарителя и добровольно ли он совершал свои действия. Более того, все агентства недвижимости страхуют свою деятельность и, если вы заключили договор с агентством недвижимости, ваша сделка тоже застрахована. Успехов вам, за более подробной консультацией обратитесь к риэлтеру вашего агентства недвижимости.
С 01 января 2020 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса Республики Беларусь, в частности изменились подходы к постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий жителей Минска и Минского района.

В соответствии с подпунктом 1.11 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, для молодых семей при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании супругов жилые помещения, занимаемые на условиях договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, объекты долевого строительства, занимаемые по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иному соглашению, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством, расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района.

До 01 января 2020 года учитывались для данного основания только жилые помещения расположенные исключительно в населенном пункте по месту принятия на учет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, настоящий Кодекс применяется к жилищным отношениям, возникшим после вступления его в силу. По жилищным отношениям, возникшим до вступления в силу настоящего Кодекса, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после вступления его в силу.

Соответственно в Вашей ситуации, Вы были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по устаревшим сейчас основаниям (когда учитывались только жилые помещения расположенные исключительно в населенном пункте по месту принятия на учет) и так как квартира в Минском районе была оформлена в дар в 2018 году, то есть до 01 января 2020 г., то соответственно, данное дарение не должно повлиять на Вашу очередь. Закон не имеет обратной силы. Новые правила применяются к жилищным отношениям, возникшим только после вступления их в силу. Сообщать о дарении Вам никуда не надо.
В соответствии с подпунктами 7.5-7.7 пункта 7 ТКП 45-3.01.117-2008, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 ноября 2008 г. № 439 «Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве» с изменениями и дополнениями, архитектурное решение ограждения приусадебного участка определяют по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства. На согласование представляется эскиз ограждения в произвольной форме с основными техническими параметрами конструкция, высота, материал, цвет).

К устройству ограждения приусадебного участка следует предъявлять следующие требова­ния: высота ограждения — не более 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему пе­риметру земельного участка.

При этом высоту ограждения определяют как сумму высот всех его конструктивных элементов и изме­ряют от уровня земли до верхней поверхности полотна ограждения. Размеры возводимого ограждения не должны превышать установленные нормы более чем на 0,05 м.

В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная (геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от существующего жилого дома, ограждение приусадебного участка устанавливают на ширину такого дома высотой не более 2 м со степенью светопрозрачности от 50 % до 100 %.

В случае если установленная (геодезически) граница участка проходит по стене жилого дома, либо хозяйственной постройки смежного землепользователя, установка ограждения на ширину такого дома, либо хозяйственной постройки не допускается.

При устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно быть высотой не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 % до 100 % по всей высоте.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если граница Вашего участка действительно проходит по стене соседского жилого дома, то установка ограждения на ширину такого дома не допускается.

За более подробной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться в отдел архитектуры и строительства Вашего местного исполнительного комитета.
Здравствуйте, Константин! Да, конечно, мы осуществляем такие услуги. Тарифы зависят от сложности варианта, для расчета Вы можете подойти к нам в удобное для Вас время.


Задать вопрос
Если у вас появились вопросы, напишите нам!
Ваше имя*
E-mail*
Телефон
Ваше сообщение
Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by Агентство недвижимости Центральное на портале Realt.by Агентство недвижимости «Центральное» на Realting.com