Агентство Недвижимости Центральное - Новости
236
Объектов
недвижимости
312
Потенциальных
покупателей

Выберите Город

Цена:

Выберите направление

Выберите Город

Выберите район города

Цена:

Новости агентства

9 Ноября 2016

В ожидании сноса.

Частная застройка в столице республики составляет четверть территории, почти две тысячи гектара.

Многие из собственников не особо следят за своей недвижимостью и-за угрозы сноса.

Особенно волнует граждан вопрос компенсации после изъятия их земель для госнужд.

Еще до принятия решения о сносе администрация района обязана предложить следующие варианты компенсации:

  • -приобретение типовой квартиры. А если стоимость квартиры ниже, чем рыночная стоимость имущества граждан, еще плюс денежная компенсация равная разнице в стоимости;
  • -денежные средства для возведения аналогичного дома и хозяйственных построек.

После получения соответствующих предложений, собственник должен обратиться с заявлением в течение месяца.
В реальности предложения о компенсации излагаются в решении районной администрации города о планах по сносу.

Зачастую хозяин сносимого жилья и застройщик подписывают письменное соглашение, в котором четко указывают вид и размер компенсации.

В случае если собственник не подал в установленный срок заявление, возможна подача заявления в суд, в котором будет рассмотрен вопрос о выкупе сносимого объекта, либо о выселении жильцов.

Сумму убытков по сносу усадебной застройки вычисляется согласно постановлению Совмина Республики Беларусь №462 от 26.03.2008.

Оспаривать оценку имущества имеют право как застройщик, так и собственник, поскольку заинтересованы обе стороны. Споры, связанные с суммой компенсации, рассматриваются в судебном порядке.

Чаще всего такие споры возникают в случае, если собственник выбирает в виде компенсации квартиру, с требованиями по району, количеству комнат и этажности.

По закону такая квартира должна быть в том же районе и соответствовать тем же потребительским качествам. Площадь предоставляемого жилья рассчитывается из нормы 15 кв.м. на каждого из членов семьи собственника, зарегистрированного в сносимом доме либо квартире.


Возврат к списку